Contexte

Un quartier d’intérêt public

Situé au nord-ouest du bourg de Crissier, le quartier des Uttins permettra une requalification partielle d’anciens dépôts en traitant simultanément la pollution du site. Initialement, le secteur devait accueillir l’extension du cimetière communal, mais le besoin n’étant plus d’actualité, un quartier d’habitation d’intérêt public s’est révélé plus approprié pour répondre à la pénurie de logements.

Adapté à Crissier

Le futur quartier Les Uttins est porté par les entités publiques (Crissier, Caisse de pensions de l’Etat de Vaud, Retraites Populaires, Caisse intercommunale de pensions et Profelia fondation de prévoyance). Celles-ci ont développé ensemble un projet de grande qualité urbaine issu d’une analyse mesurée et sensible de ce territoire. Le projet résulte d’un concours d’urbanisme et d’architecture et sa qualité a été reconnue par la Commission permanente d’urbanisme et d’environnement du Conseil communal.

La densité tient compte des bâtiments avoisinants et utilise de manière sensible et mesurée la topographie en creux du site, avec des volumes bas et compacts offrant une intégration respectueuse du lieu.

Les immeubles résidentiels s’organisent dans un terrain en cuvette naturelle. Leur implantation dégage de larges coulées vertes en continuité de la forêt toute proche et permet de conserver des ouvertures en direction du lac.

Logements

Le projet accueillera 280 appartements, ce qui correspond à environ 485 nouveaux habitants. La gamme de logements, par leurs prix abordables, leur disposition et la diversité des appartements, permettent également à des personnes plus âgées d’habiter des appartements adaptés et facilite l’accès au logement pour les jeunes.

L’implantation des nouveaux bâtiments permet la création d’espaces extérieurs aux caractéristiques et usages différenciés, comme une cour-jardin, une prairie plantée en pleine terre favorable à la biodiversité ou une place publique du quartier animée par des petits commerces de proximité. Cette dernière fonctionne comme un espace de rencontre convivial propice aux échanges.

Connexions

Le projet participe à la mise en œuvre des principes du développement durable avec la création d’espaces publics, lieux de rencontre, de détente ou de loisirs, favorisant ainsi un cadre de vie de qualité pour les futurs occupants ainsi que pour les habitants des chemins de la Crésentine, de la Voyère et du Ferrage.

Mobilité

Le réseau de mobilité douce à l’intérieur du quartier offre une grande accessibilité en tous points. Les déplacements en cycle ou à pied le long de la rue du Timonet sont sécurisés par la création d’une voie mixte en site propre, séparée de la voirie principale par la butte anti-bruit. La création d’une passerelle piétonne facilite l’accès en toute sécurité aux arrêts de bus du Timonet (lignes 18, 32, 54), pour les habitants du quartier Les Uttins et ceux des chemins voisins. Côté trafic automobile, le quartier est desservi par une entrée principale au Sud, ainsi qu’une entrée secondaire au Nord à l’entrée du Chemin de la Crésentine, dirigeant les véhicules dans les parkings souterrains.

95% des places de stationnement sont en parking souterrain. De plus, l’accès au nouveau quartier n’aura que peu d’impact sur les routes communales existantes et l’entier du carrefour actuel sera adapté, offrant une meilleure sécurité aux utilisateurs. A l’intérieur du quartier, excepté pour les véhicules d’urgences et de déménagements, la circulation des véhicules motorisés en surface est proscrite, au profit des piétons et des cyclistes.

Petits commerces

Le projet permet l’accueil de petits commerces de proximité, restaurants et services concentrés autour de l’espace public au Nord du quartier et de vitrines commerciales vis-à-vis d’Emil Frey, ce qui créera environ 40 nouveaux emplois. Ces quelques activités, indispensables au lien social, participent à l’attractivité et au dynamisme du quartier qui vit également le jour. Les habitants des quartiers voisins bénéficient également de cette nouvelle offre.

Situation

Un quartier idéalement situé

Situé au nord-ouest du bourg de Crissier, le quartier des Uttins sera constitué d’immeubles résidentiels qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement en épousant la topographie en creux du terrain. En bordure de localité et à proximité de la nature, l’endroit est particulièrement bien connecté tant au réseau des transports publics qu’aux grands axes routiers.

Processus

Pour le quartier des Uttins, la commune et ses partenaires, tous favorisant l’intérêt public, ont opté pour un concours d’urbanisme. Ce dernier s’est déroulé entre 2015 et 2016 et a été remporté par l’atelier d’architecture CCHE à Lausanne. Ce projet a permis d’établir ensuite le projet de plan de quartier (PQ), soumis aux services de l’Etat de Vaud en octobre 2016 et septembre 2017, puis à l’enquête publique au printemps 2018.

2012
Septembre 2012
Décembre 2012
Mars 2013
De septembre 2015 à janvier 2016
Mars 2016
Novembre 2016
Octobre 2016 et septembre 2017
Mars 2018
17 avril 2018
Du 21 avril au 22 mai 2018
Décembre 2018 à janvier 2019
Mi-2019
Fin-2019
Dès approbation

2012

1ère étude de faisabilité

Septembre 2012

1ère présentation du dossier à la Commission d’urbanisme et d’environnement du Conseil communal (principes généraux et concept)

Décembre 2012

Accord préliminaire du Service du développement territorial – SDT – confirmant la densité prévue

Mars 2013

Approbation du préavis 25/2011-2013 – Demande de crédit d’étude relatif à l’établissement du plan de quartier « Les Uttins »

De septembre 2015 à janvier 2016

Lancement des mandats d’études parallèles – MEP – Concours d’urbanisme – Présentation du projet dans le journal communal Crissier Contact – Exposition publique, présentation-dialogue devant les projets issus des MEP

Mars 2016

Lancement de l’élaboration du plan de quartier « Les Uttins »

Novembre 2016

2e présentation à la Commission d’urbanisme et d’environnement du Conseil communal – avancement des études

Octobre 2016 et septembre 2017

Examens préalables du plan de quartier « Les Uttins » par les services cantonaux

Mars 2018

3e présentation à la Commission d’urbanisme et d’environnement du Conseil communal – avancement des études

17 avril 2018

Présentation publique à la salle de spectacles – questions et discussion

Du 21 avril au 22 mai 2018

Mise à l’enquête publique du plan de quartier « Les Uttins » et du projet d’aménagement routier

Décembre 2018 à janvier 2019

Réception des opposants à une séance de conciliation selon art. 40 LATC

Mi-2019

Préavis d’adoption du PA Les Uttins et du projet routier au Conseil communal

Fin-2019

Approbation Département

Dès approbation

Ouverture des voies de recours